在大马尼拉的绿意南区，筑起家族传承。

• Susana Heights Village 于 2025 年底重新推出，是一个 104 公顷的住宅社区，也是 SM 规划中 284 公顷 Susana Heights 片区的第一期。
• 推出以来买家反应热烈，主要原因是成熟、低密度社区里 500–900 平方米的现成可建地块，在大马尼拉郊区已经越来越难找到。
• SM 正在新增有顶网球场、室内空调篮球场、健身房、社交厅和教堂，并规划 8,000 平方米的社区商业中心，设大型超市、咖啡馆和公园。
• 片区有专属的 SLEX 出口，可直达蒙廷卢帕—甲米地高速（MCX），社区主干道 Susana Avenue 宽 25 米。
• Signature Series 负责人 Jose Juan Jugo 表示，买家看重的是在早期阶段入场的价值。

来源：菲律宾星报（PhilSTAR）地产团队《Where growth becomes value》，2026 年 8 月 6 日；同时刊登于开发商官网 signatures.com.ph。

• Colliers Philippines 的 Joey Bondoc 指出，马尼拉南部的拉斯皮尼亚斯（Las Piñas）、帕拉纳克（Parañaque）和蒙廷卢帕（Muntinlupa）正受益于一批新基建。
• 在建或规划中的项目包括南北通勤铁路（NSCR）、CALAX、轻轨一号线甲米地延长线、SLEX 第四段（TR4）和马尼拉国际机场（NAIA）改造。
• 2016–2025 年，纯地块项目的年均涨幅：八打雁和内湖约 5%，甲米地约 6%。
• 由于供应有限、需求上升，Colliers 预计大马尼拉地区纯地块项目的价格会继续上涨，并以 Susana Heights 为例。
• Colliers 的调查中，超过 90% 的受访者认为绿色、可持续的设计是买房的重要考虑。

来源：Colliers Philippines，Joey Bondoc《Metro Manila South’s next value frontier》，2026 年 8 月 6 日；同时刊登于开发商官网 signatures.com.ph。

• SM 于 2025 年 7 月推出 Signature Series by SM Residences，这是集团旗下的高端及豪华住宅品牌。
• SM 已为这个品牌预留超过 400 公顷土地，其中 300 多公顷位于大马尼拉。
• 蒙廷卢帕的 Susana Heights 是首批动工的项目之一，首期投资 250 亿比索，用于住宅组团、社区商业、公共空间和口袋公园；片区内还规划了一个超豪华住宅区。
• 后续项目还将落地马卡蒂、马尼拉、帕赛、帕拉纳克、达义（Taguig）、宿务、甲米地和八打雁。

来源：Signature Series by SM Residences 新闻稿，2025 年 7 月 9 日，刊登于开发商官网 signatures.com.ph。